Studio TRE
Studio TRE opera nel settore delle amministrazione stabili, gestione beni immobili e servizi tecnico-immobiliari dal 1985 e dal Gennaio 2016 è cambiata la proprietà alla guida della Società, iniziando un processo di cambiamento nel rapporto verso il Condominio ed i relativi Condòmini, mettendo al centro dell’attenzione la tutela per la conduzione gestionale dell’immobile, nel pieno rispetto delle leggi.
Con l’iscrizione all’associazione di categoria M.A.P.I. (Movimento Amministratori e Proprietari d’Immobili) lo Studio di Amministrazione garantisce non solamente la tutela del Condominio quale fabbricato, ma anche la tutela del singolo Condòmino, ovvero del Proprietario della singola unità immobiliare, sia con la tutela del rispetto del Regolamento di Condominio sia con tutte le azioni necessarie a tutelare il singolo immobile nel contesto condominiale.
Lo Studio di Amministrazione, oltre alle competenze amministrative condominiali, mette a disposizione del Condominio Cliente tutta l’esperienza tecnica di 25 anni di direzione di cantieri edili, per una più oculata analisi delle problematiche manutentive dei vari Condominii.
Lo Studio TRE S.a.s. di Amministrazione Condominiale, utilizza un software (CITY UP) per la gestione dei Condomini realizzato dalla DYLOG S.p.A., costantemente aggiornato con le ultime disposizioni legislative in materia condominiale, che permette una fluida gestione contabile, fiscale e manutentiva dei fabbricati clienti.
Lo Studio TRE S.a.s. riceve il Lunedì e Mercoledì dalle 15:30 alle 18:30 ed il Venerdì dalle 9:00 alle 12:30.
Nei giorni festivi, ed in orari di chiusura ufficio, è comunque sempre attivo il servizio di posta elettronica, la segreteria telefonica ed un numero dedicato per le urgenze.
Per le manutenzioni condominiali, lo Studio si avvale di aziende, artigiani e professionisti specializzati per ogni settore di competenza.
Lo Studio TRE S.a.s. mette a disposizione dei propri clienti un servizio immobiliare completo atto a soddisfare ogni esigenza di gestione, offrendo un servizio condominiale ed immobiliare a 360°, che comprende:
Amministrazioni Condominiali : redazione di bilanci annuali, redazione di preventivi di gestione, gestione della manutenzione necessità, tenuta dei registri, convocazione assembleare;
Gestione patrimoni immobiliari : ricerca/selezione di affittuari, riscossione canoni affitto, gestione manutentiva della proprietà, pagamento spese condòminiali, stipula e/o registrazione dei contratti;
Gestione lavori straordinari : redazione di capitolati lavori, reperimento preventivi, convocazione assemblee straordinarie, gestione delibere assembleari, reperimento documentazioni necessarie presso ditta affidataria dei lavori, stipula contratto di lavoro, supervisione e controllo necessario, esecuzione della contabilità, redazione di consuntivo per i lavori straordinari, relative assemblee straordinarie ed espletamento di pratiche di detrazione fiscale ove consentito;
Gestione lavori di ristrutturazione (anche in singole proprietà) – Esempio : redazione del Capitolato lavori, reperimento preventivi ed affidamento lavori, controllo in fase realizzativa, emissione di autorizzazione ai pagamenti in stato avanzamento lavori;
Gestione pratiche fiscali condominiali – Esempio : pagamento Ritenute di Acconto, redazione e trasmissione di Certificazioni Uniche, redazione e trasmissione di 770;
Selezione e gestione di collaboratori/fornitori;
Gestione affitti;
Servizio CAF (servizio convenzionato per i Clienti Condòmini dello Studio);
Gestione compravendite immobiliari e locazioni in collaborazione con agenzie immobiliari sul territorio;
Progettazioni, partiche catastali, pratiche ACE ed altre pratiche tecnico-edilizie in collaborazione con il Tecnico di riferimento del nostro Studio di Amministrazione.
