AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TRAMONTE

AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TRAMONTE è associato all’A.N.AMM.I. Associazione Nazional-europea amministratori d’Immobili.

 

Tale iscrizione permette di dare garanzia di formazione e di essere costantemente aggiornati su tutte le problematiche condominiali, di avvalersi di professionisti dell’Associazione per consulenza.

 

E comprende:

 

Rappresentanza legale del Condominio.

 

Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, del Registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di Contabilità) ai sensi dell’art.1130 n.7 c.c.

 

Cura e osservanza del regolamento di condominio ( in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini ).

 

Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari.

 

Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria.

 

Predisposizione e redazione del rendiconto annuale e preventivo dell’anno successivo ed i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai condomini.

 

Stipula dei contratti di appalto per lavori e servizi ordinari.

 

Convocazione e tenuta dell’assemblea annuale ordinaria.

 

Gestione dei lavori di manutenzione ordinaria.

 

Quant’altro stabilito dal codice civile e dal regolamento di condominio in materia di gestione ordinaria.

 

Gestione computerizzata e personalizzata dei signori condomini. Condominio ON-LINE gratuito (Programma PIGC )

 

Visite ordinarie settimanali/quindicinali presso l’immobile per valutare e controllare i  servizi, oltre alla disponibilità ad intervenire in caso di necessità e urgenza.

 

Copertura assicurativa dell’amministratore a tutela del condominio.

 

Trasparenza amministrativa verificabile in qualsiasi momento ad opera di ciascun condomino.

 

Targhetta per l’individuazione dell’amministratore, legge n. 220/2012

 

 

L’Amministrazione sarà tenuta a termine di legge, evitando così inutili ed dannose controversie di tipo operativo e legale. A garanzia della trasparenza si utilizza:

 

–  apertura di un conto corrente bancario intestato al condominio, gli estratti conto saranno sempre a disposizione dei signori consiglieri.

–  per il pagamento delle spese condominiali saranno inviati appositi bollettini a domicilio o MAV.

 

Vengono effettuate visite periodiche presso il Condominio, per controllare la manutenzione e lo stato dell’immobile e per incontrare i Condomini. La prima assemblea straordinaria di presentazione dell’Amministratore è gratuita.